Immobilienfonds sind nicht ganz harmlos. Aktuelle Beispiele zeigen, dass sie teilweise die Anteilscheine nicht zurücknehmen, weil sie dazu zuerst einen Teil ihrer Immobilien - ev. weit unter Einkaufspreis - verkaufen müssen.

Da warten Besitzer (teilweise Erben) von Anteilscheinen teilweise seit Jahren auf eine Rücknahme und es wird vermutet, das gewisse Anteilscheinbesitzerkreise bevorzugt bedient werden.

Handel an der Börse heisst nicht zwingend, das man einen Käufer findet. Falls ein Immofonds als nicht mehr rücknahmefähig bekannt wird, sausen die Börsenkurse davon in den Keller. Die einzige Lsöung ist das Verteilen auf viele Immofonds.